BANK MATURITY FINANCING · SWIMLANE WORKFLOW

Quy trình đáo hạn ngân hàng

Bốn kịch bản nghiệp vụ đã thống nhất, phân tách rõ trách nhiệm của khách hàng, đơn vị hỗ trợ vốn, ngân hàng hiện hữu, cơ quan công chứng/đăng ký và ngân hàng tài trợ.

1A · Không vay thêm1B · Có vay thêm vốnDi chuột vào từng bước để theo dõi luồng

Nguyên tắc: cùng ngân hàng thường không phải xóa đăng ký thế chấp. Trường hợp tăng hạn mức cần làm lại hợp đồng tín dụng và điều chỉnh hoặc ký lại hồ sơ thế chấp theo yêu cầu của ngân hàng.

Giữ nguyên người vayGiữ nguyên tài sản thế chấpPhát sinh xóa thế chấp A và đăng ký thế chấp B

Điểm kiểm soát: chỉ ứng vốn sau khi Ngân hàng B đã phê duyệt khoản vay và điều kiện giải ngân trọng yếu đã được xác nhận.

Đổi người vayChuyển quyền sở hữu tài sảnKịch bản có rủi ro pháp lý và thời gian xử lý cao

Điểm kiểm soát: phải kiểm tra đủ điều kiện chuyển nhượng, nghĩa vụ thuế, tình trạng hôn nhân/đồng sở hữu và khả năng sang tên trước khi ứng tiền tất toán Ngân hàng A.

Ứng tiền thanh toán bên bánNgười mua vay ngân hàngKịch bản rủi ro tài chính cao nhất

Điểm kiểm soát: ngân hàng tài trợ phải phê duyệt người mua và tài sản trước; tiền ứng nên thanh toán trực tiếp cho bên bán và toàn bộ quá trình công chứng, sang tên, thế chấp phải được kiểm soát.